каменск шахтинский исток телефон диспетчер

Каменск шахтинский исток телефон диспетчер

Полностью согласен что продвигать нужно, я бы еще порекомендовал и дизайн сайта обновить. Вот.

Поставь счетчики тепла и когда там не живешь выкручивай на минимум и проблем никаких не будет.

Схема проезда

Поделиться

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда. О месте хранения делается соответствующая надпись на двери. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок, доступ на чердак посторонних лиц не допускается. Ответственность за соблюдение данных требований лежит на обслуживающей организации.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников.

Источник

Каменск шахтинский исток телефон диспетчер

Наша Компания, образованная 10 августа 2006 года, является юридическим лицом с организационно-правовой формой – Общество с ограниченной ответственностью, управляющая жилищным фондом, переданным ей в управление собственниками на основе договоров управления многоквартирными домами в целях осуществления эффективного и надлежащего управления общим имуществом.

Ее создание в городе Каменск-Шахтинском, как и создание иных управляющих организаций в городах России — это неизбежный процесс реформирования ЖКХ. Это альтернатива царившей долгие года системе, недостатками которой, как видим, были: бесконтрольность, воровство, некачественные услуги, бесправие граждан перед лицом предприятий-поставщиков услуг, «непрозрачность» оплачиваемых населением денежных средств за ЖКУ.

ООО «Управляющая компания Исток» начала свою управленческую деятельность с 1 января 2007 года, получив на законных основаниях, по результатам общих собраний, «под крыло» управления жилой фонд достаточно большой площадью (разбитым на 3 района).

На момент передачи собственниками жилого фонда на обслуживание, Управляющая компания зафиксировала его состояние, о чем были составлены акты технического состояния по всем жилым домам, где были расписаны все элементы зданий и их состояние. При проведении мероприятий по ремонтам, замене внутридомового оборудования, улучшении или ухудшении состояния дома или его отдельных частей в связи с износом, данные изменения отражаются постоянно в актах. Таким образом, управляющая компания контролирует динамику изменения состояния жилищного фонда

В качестве основного источника формирования средств, необходимых для осуществления Компанией основной деятельности выступают: средства, поступающие за жилищно-коммунальные услуги от населения и организаций – потребителей (в частности, средства за содержание и ремонт). Выполнение необходимых работ по ремонту и содержанию, капитальному ремонту не обходится без привлеченных заемных средств и средств бюджетного финансирования.

ООО «Управляющая компания Исток» применяет упрощенную систему налогообложения (объектом налогообложения являются доходы). Согласно заключенного договора управления многоквартирным домом Управляющая компания обязуется оказывать услугу по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов оказывают сторонние организации, на основании договоров, заключенных Компанией по поручению собственников. В сложившейся ситуации Управляющая компания оказывает услуги и работы по управлению, что в соответствии с договором управления оплачивается собственниками отдельно в размере 10 % от платы, предусмотренной ЖК и договором на содержание и ремонт (управленческое вознаграждение). Компания не приобретает услуг у сторонних организаций для последующей реализации собственникам домов, а от имени и по поручению собственников расплачивается со сторонними организациями средствами, вносимыми собственниками на лицевой счет своего дома в виде платы за содержание и ремонт общего имущества.

Свою деятельность ООО «Управляющая компания Исток» реализует посредством заключения от имени собственников и по поручению собственников договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах с ремонтно-эксплуатационными организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности. С января 2007г. ООО «Управляющая компания Исток» ведет активную работу по заключению договоров управления с каждым собственником помещения в многоквартирном доме.

На сегодняшний день, у Управляющей компании сложился такой вариант отношений с собственниками помещений многоквартирных домов, который исключает обязанность ООО «УК Исток» оказывать коммунальные услуги. Договорами управления, заключаемыми с собственниками многоквартирных жилых домов г. Каменска, например, не предусмотрено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению, поскольку при выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах условиями решений данных собраний не предусматривалось предоставление данной услуги, а собственники не выразили волеизъявление о ее включении в договор управления.

Цели, задачи и принципы компании

Главной целью деятельности Компании является не только получение устойчивых доходов, но и надлежащая работа по обеспечению сохранности и поддержании в должном состоянии принятого от собственников в управление имущества.

Деятельность ООО «Управляющая компания Исток», прежде всего, направлена на управление многоквартирными домами с целью поддержания их в надлежащем техническом состоянии, рациональном расходовании средств на их содержание, но, в тоже время не исключены и другие виды деятельности, предусмотренные Уставом Компании.

В качестве основных задач наша Компания определила следующие:

Главный принцип работы УК «Исток» — открытость и прозрачность

Управляющая компания ЕЖЕКВАРТАЛЬНО (хотя Жилищным кодексом РФ предусмотрен отчет один раз в год) отчитывается перед собственниками помещений о расходовании средств с лицевого счета дома, вывешивая в общедоступных местах отчеты, в которых указано: сколько денег поступило на лицевой счет; сколько и на что израсходовано; предприятие, выполнившее эти работы; итоговое состояние лицевого счета на конец отчетного периода: «+» или «–».

Индивидуальность подхода к каждому жилому дому выражается в дифференцированном подходе к установлению тарифов на содержание многоквартирного дома. В зависимости от технического состояния жилого дома, необходимости выполнения каких-либо работ по содержанию и ремонту размер платы за содержание и ремонт общего имущества был рассчитан и установлен индивидуально, конкретно для определенной группы домов. (Экономистами, инженерами был поделен весь фонд, находящийся в управлении на несколько групп со схожими характеристиками). Причем, предлагаемые Управляющей компанией размеры платы на общем собрании утвердили почти все собственники. И это, в достаточно сложное время, когда повышение на каждый рубль население воспринимает в штыки. Наверняка, жильцы осознают и понимают необходимость содержания теперь уже «собственного» жилого фонда. Собственники помещений некоторых наших домов даже приняли более высокий по сравнению с предложенным Управляющей компанией тариф. Несомненно, за три года работы УК в городе изменилось сознание людей, теперь люди платят и видят результат за свои деньги, которые не утекают в неизвестном направлении, как раньше, а «ложатся» на лицевой счет дома. Жители дома контролируют расходы управляющей компании, принимают непосредственное участие в определении приоритетов расходов и работ в их доме, осуществляют контроль качества работ и услуг.

Важная задача Компании – информирование населения по всем интересующим их вопросам. С этой целью, мы выпускаем собственную газету «Каменские соседи», которая бесплатно доставляется каждому жильцу вместе с квитанциями на оплату коммунальных услуг, постоянно проводим собрания собственников жилья. Жилец должен знать нас в лицо! Возрожден и успешно действует институт «старших по дому», « старших по подъезду» — Домкомы. Обычно, это самые активные жильцы дома. С ними тоже надо активно работать, информировать о полученных и израсходованных средствах по их дому. То есть мы задействуем все каналы доведения информации до жильцов.

Источник

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИСТОК

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИСТОК»

Статус Действующее, 15 лет ОГРН 1066147020906 ИНН 6147025750 Постановка на учет 10 августа 2006 года, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №21 по Ростовской области Вид деятельности Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе Регион г. Каменск-Шахтинский, Ростовская область Директор Ковалев Руслан Русланович Уставный капитал 10,000 руб.

Финансовые показатели ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИСТОК согласно данным ФНС и Росстата за 2014–2020 годы.

68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 42.21 Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения 42.22.2 Строительство местных линий электропередачи и связи 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха 52.29 Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками 62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения 62.02 Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий Регион г. Каменск-Шахтинский, Ростовская область, Россия Адрес 347801, Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Сапрыгина, д. 1, б Телефон +7 863-6578728 Email uk-istok@yandex.ru