http://reestr-dover.ru/
Оператором сервиса для проверки доверенностей является Федеральная нотариальная палата.
Открытая часть сервиса для проверки доверенностей расположена по адресу:
Смотреть все актуальные новости
Произошла ошибка повторите попытку позже.
Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.
ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.
На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.
Доверенность на продажу квартиры можно проверить в интернете
Что стряслось?
1 января заработал сервис для проверки доверенностей в интернете. Теперь любой человек может проверить подлинность и срок действия доверенности на продажу квартиры, зная реквизиты. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре, и моментально выдаст результат.
Если нотариус внес запись об отмене доверенности — считается, что все заинтересованные лица автоматически узнали об этом на следующий день.
Как было раньше?
Чтобы проверить доверенность, покупателю квартиры нужно было идти к нотариусу. А чтобы отозвать свою доверенность, приходилось сообщать нотариусу и доверенному лицу. Потом для надежности нужно было писать заявление в Росреестр, кадастровую палату, БТИ и другие органы. До официального уведомления доверенный законно совершал сделки, даже если доверенность уже отозвали.
Теперь не нужно всем сообщать об отзыве доверенности?
Сейчас это необязательно. Достаточно заверить отзыв у нотариуса. Он внесет данные в единый реестр. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.
При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.
Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риэлторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнали на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.
Сначала читать, потом подписывать
А если доверенность выдана в другом городе?
Это неважно. Нотариусы вносят данные в единую систему без привязки к адресу доверителя или квартиры. Это их обязанность по закону. Данные о доверенностях на сделки с недвижимостью доступны в интернете во всех регионах.
Вдруг нотариус в сговоре с мошенниками и укажет в реестре неправильные данные?
Все нотариусы страхуют свою ответственность на 5 млн рублей и платят взносы в компенсационный фонд. Если нотариус причинит ущерб, его возместит страховая компания. Если ущерб будет больше 5 млн, нотариальная палата выплатит разницу из своего фонда. Если и этих денег не хватит, нотариус продаст квартиру, машину и шубу жены. Уголовную ответственность тоже никто не отменял.
Человек может подписать доверенность на продажу квартиры под давлением. Как это проверить?
Это обязанность нотариуса. Он должен убедиться, что человек действует добровольно и находится в адекватном состоянии. Если будут подозрения, что собственника заставляют подписать документы или он не понимает смысл своих действий, нотариус не оформит доверенность.
Нотариус имеет право вести видеозапись в своем кабинете. Ее можно использовать как доказательство.
А можно продать квартиру по простой письменной доверенности без нотариуса?
Нет. Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариальной. Росреестр не примет простую письменную доверенность и сделку не зарегистрирует.
Я собираюсь купить квартиру. Что мне делать?
Если продавец действует по доверенности, проверьте ее в едином реестре. Если доверенность действительна, все равно запросите в Росреестре выписку о последних сделках с квартирой. Если за год квартиру перепродали несколько раз, это подозрительно.
Проверяйте доверенность через сервис в день сделки. Даже если вы уже сделали это раньше — проверьте еще раз в день передачи денег.
Сверяйте данные в доверенности и договоре при подписании и когда передаете деньги.
Я хочу проверить доверенность на управление автомобилем и на получение груза. Они тоже будут в реестре?
Только если их заверил нотариус. Например, доверенность на продажу квартиры нужно заверять у нотариуса. А на получение материалов у поставщика — не нужно. Доверенность на вывоз ребенка за границу должна быть нотариальной, а на сдачу отчетности в налоговую — нет. Любую доверенность можно заверить у нотариуса добровольно: тогда она появится в реестре.
Как проверить доверенность по номеру онлайн?
Сотрудники компаний, ответственные за ведение отчетности, часто вынуждены запрашивать в финансовом ведомстве информацию о задолженности по налогам. Однако согласно письму Минфина от 20 сентября 2013 года, такое право дается только официальному представителю фирмы. Документом, подтверждающим такие полномочия, и является доверенность. А для проверки подлинности бумаги существует несколько простых способов.
Зачем нужна проверка
Когда человек не может присутствовать на сделке, он оформляет доверенность на другое лицо, которое будет представлять его интересы. Независимо от того, была доверенность заверена нотариусом или нет, ее обязательно проверяют на подлинность. Это позволяет оградиться от мошенников, которые давно научились подделывать бумажную документацию.
Какие доверенности признаются законом
В соответствии с принятой классификацией по форме, выделяют три категории бумаг:
Составление доверенностей регулируется главой 10 ГК РФ, в соответствии с которой юрлица и физлица имеют право на законных основаниях заключать сделки от имени других лиц. Если опираться на Гражданский кодекс Российской Федерации, то основные разновидности доверенностей – это заверенная нотариусом и обычная. Согласно статье 185.1, заверение в нотариальной конторе требуется не всегда. Но есть исключения, когда обращение к нотариусу необходимо:
Как проверить любую доверенность
Поскольку бумага бывает трех разных видов, то и проверять каждый тип необходимо по отдельной схеме. Возможно, предполагаемый доверитель не догадывается, что кто-то написал липовую бумагу и хочет получить доступ к конфиденциальным данным о налогах его компании. В будущем обманутый человек или предприятие может оспорить сделку, но нет гарантии, что суд примет решение в его пользу. Поэтому лучше выполнить проверку.
Способ 1 – обращение в нотариальную контору
Можно сделать запрос в организацию, в которой оформлялась доверенность. Но эта услуга платная, а заявителю придется лично явиться в контору, либо отправить письменный запрос. В случае отправки письма придется дожидаться несколько дней, пока придет ответ.
Способ 2 – через Федеральную нотариальную палату онлайн
Недавно был открыт государственный онлайн-сервис https://www.reestr-dover.ru/ для проверки доверенностей. Информацию на данном сайте подделать нельзя. Нотариус обязан вносить в реестр данные обо всех заверяемых бумагах. Также сюда вносятся данные о документах, заверенных работниками консульских учреждений и должностными лицами органов местного самоуправления.
Проверка через сайт https://www.reestr-dover.ru/ – пошаговая инструкция
Для использования сервиса необходимо ввести данные из доверенности:
Когда пользователь заполнит все указанные поля, автоматически впишется информация о том, к какой нотариальной палате прикреплен выбранный нотариус. Для поиска необходимо нажать на кнопку «Найти».
Запрос обрабатывается несколько секунд, после чего на экране отображается ответ. Если все нормально, появится сообщение о том, что реквизиты указаны правильно, заявление об отмене действия доверенности не подавалось. В случае спорных моментов отобразится одно из следующих сообщений:
Стоит отметить, что если в бумаге не указан срок действия, она остается в силе в течение одного года.
Что делать с незаверенными нотариусом доверенностями
Такие бумаги невозможно проверить через государственный онлайн-сервис. Поэтому в первую очередь рекомендуется связаться с доверителем. Человек должен подтвердить, что действительно передавал полномочия другому лицу. По возможности нужно также сверить подпись, если она не совпадает имеющейся в паспорте, бумага недействительна.
Документ заверен иными лицами – грамотная проверка
Выданная в определенном учреждении доверенность всегда имеет номер. Как правило, в госорганизациях ведется журнал регистрации. Туда должна добавляться информация о выданных документах. Поэтому для проверки достаточно сделать официальный запрос, адресованный на имя начальника.
Руководитель учреждения, например, командир воинской части, должен проверить номер. Если номера совпадают, должностное лицо подтвердит выдачу доверенности. Если журнал не ведется, единственное доказательство – это свидетельские показания руководителя.
Как проверить действительность доверенности
Как осуществляется проверка доверенностей России:
Выбор способа зависит от типа доверительного документа.
Глава 10 Гражданского кодекса дает возможность одним лицам совершать сделки от имени других. Имея дело не с самим контрагентом, а с его представителем по письменному уполномочию, вторая сторона отношений задается вопросом: вправе ли представитель совершать действия от имени доверителя или нет? Если нет, то мнимый доверитель оспорит сделку, что повлечет убытки и проблемы и для добросовестного участника отношений. Чтобы этого избежать, следует до заключения сделки проверять подлинность доверенности представителя.
Эксперты КонсультантПлюс составили шаблоны доверенностей на все случаи жизни: для физлиц, ИП и организаций. Используйте бесплатный доступ, чтобы найти и скачать нужный образец.
Какие есть варианты проверки доверенности
Есть несколько вариантов, как проверить российскую доверенность, выбор конкретного зависит от того, к какому типу принадлежит рассматриваемый документ.
Через нотариат онлайн
Если уполномочие удостоверено нотариально, заинтересованному лицу доступна проверка доверенности онлайн с помощью сервиса Федеральной нотариальной палаты. Это удобный и надежный источник информации — все нотариальные уполномочия, независимо от того, где они оформлены, вносятся в единый реестр, сервис проверки черпает информацию из этого реестра.
С помощью сервиса пользователю доступна проверка нотариальной доверенности по номеру, дате оформления и фамилии, имени и отчеству нотариуса, оформившего бумагу. В том же сервисе имеется реестр отмененных уполномочий: если искомая бумага находится в нем, полномочия представителя уже недействительны.
Алгоритм, как проверить доверенность в реестре, следующий:
По итогам поиска появится один из следующих результатов:
Можно сделать запрос и напрямую в нотариальную контору. Но получить информацию бесплатно уже не получится.
Для простой формы
Бывают ситуации, когда документ оформлен без участия нотариуса, и есть сомнения в его подлинности. Установить подлинность таких бумаг сложнее, чем проверка доверенности нотариуса, — для таких документов нет единых реестров и электронных сервисов, к которым человек вправе быстро обратиться. При этом, возможно, доверитель о существовании бумаги, где он передает полномочия другому лицу, и не догадывается.
Если невозможно проверить доверенность на действительность по номеру и серии онлайн, следует обратиться к доверителю за подтверждением достоверности документа. Если это сделать затруднительно, остается только тщательно вычитать текст. Мошенник мог ошибиться:
Последним путем восстановления законности станет почерковедческая экспертиза. Но ее вправе назначить только суд, подойдет она только для рукописных документов.
Для удостоверенных иными лицами
То, как проверить доверенность по номеру в этом случае, зависит от того, насколько добросовестно ведет документацию больница, воинская часть, тюрьма. Возможно, что в учреждении есть журнал регистрации. Тогда достаточно обратиться к руководителю с официальным запросом. После того как с помощью журнала регистрации им будет проведена проверка доверенностей по реквизитам, он подтвердит или опровергнет ее подлинность.
Если такой журнал не ведется или он утрачен, то максимум, чем руководитель сможет помочь, — это дать свидетельские показания.
Проверка доверенностей
Компании, которым часто приходится работать с нотариальными документами, в том числе банки, могут проверить представленный документ в СПАРКе.
Сервис «Нотариальные документы» в СПАРКе разработан совместно с Федеральной нотариальной палатой (ФНП) и Фондом «Центр инноваций и информационных технологий» (ФЦИИТ) и предназначен для проверки нотариальных документов на предмет их подлинности путем сравнения их реквизитов с реквизитами документов, прошедших нотариальное удостоверение.
Система обеспечивает доступ к базе данных ФНП, которая содержит более 100 млн бланков с 2010 года и обновляется в режиме реального времени через Единую информационную систему нотариата.
Пользователь может установить, что представленный документ за конкретным номером содержится в реестре нотариальных действий. Сервис позволяет различить подделку, если в банк представлена доверенность, а в реестре такой номер документа не числится, либо дата, стоящая на документе, не совпадает с датой в реестре.
Как проверить нотариальную доверенность в СПАРКе
Для проверки доверенности достаточно ввести в систему ее реквизиты: тип документа, номер в реестре нотариальных действий, дата выдачи, ФИО нотариуса или его врио, серия и номер бланка единого образца.
После загрузки данных система автоматически выдаст результат по проверке – «Документ не прошел верификацию на этапе проверки серии и номера бланка документа»/ «Документ действительно зарегистрирован у нотариуса».
В случае подтверждения подлинности бланка, отчет о результатах проверки будет содержать образец подписи и печать нотариуса.